Giai đoạn 2021 – 2025, trên địa bàn TP.HCM có khoảng 244.500 người có nhu cầu thuê, mua nhà ở xã hội và thành phố dự kiến phát triển 30.500 căn nhà để đáp ứng.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa báo cáo Bộ Xây dựng về đề án “đầu tư xây dựng tối thiểu 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp”.
Về nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn TP.HCM, Sở Xây dựng dự kiến đến tháng 12 năm 2025 sẽ có khoảng 244.500 người có nhu cầu về loại hình nhà ở này. Để đáp ứng nhu cầu, giai đoạn 2021-2025, TP.HCM dự kiến phát triển 30.500 căn nhà ở xã hội.
Cũng trong khoảng thời gian này, nhu cầu về chỗ ở của công nhân tại TP.HCM vào khoảng 68.538 phòng. Trong khi đó, TP.HCM dự kiến chỉ phát triển 4.500 phòng cho thuê.
Trong giai đoạn 2021-2025, TP.HCM dự kiến phát triển 30.500 căn nhà ở xã hội.
Giai đoạn 2025 – 2030 dự kiến khoảng 239.100 người có nhu cầu về nhà ở xã hội và TP.HCM dự kiến phát triển 50.000 căn hộ.
Nhu cầu nhà ở cho công nhân giai đoạn 2025 – 2030 khoảng 71.288 phòng. Trong khi đó, TP.HCM chỉ có kế hoạch phát triển khoảng 8.000 phòng ở cho công nhân trong giai đoạn này.
Theo Sở Xây dựng, đến năm 2022, trên địa bàn TP.HCM mới có 1 dự án nhà ở xã hội hoàn thành và đưa vào sử dụng với quy mô 260 căn hộ.
Ngoài ra, có 9 dự án nhà ở xã hội và 2 dự án nhà ở công nhân đã khởi công và động thổ với quy mô lần lượt là 8.666 căn hộ và 1.400 phòng. Có 70 dự án nhà ở xã hội và 7 dự án nhà ở công nhân đã có chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai.
Theo ông Huỳnh Thanh Khiết – Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, trong quá trình quản lý, phát triển nhà ở xã hội và nhà ở công nhân, đơn vị nhận thấy còn nhiều khó khăn, vướng mắc. Do đó, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP.HCM đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn cụ thể về nhiều vướng mắc.
Đầu tiên là phương thức xác định chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng và chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật để trả cho nhà đầu tư khi bàn giao 20% quỹ đất tại các dự án nhà ở thương mại cho Nhà nước. Cần cử cơ quan chủ trì thẩm định, phê duyệt các khoản chi phí trên để hoàn trả cho chủ đầu tư.
Quy trình đầu tư vào nhà ở xã hội hiện phải thực hiện nhiều bước hơn so với nhà ở thương mại, dẫn đến thời gian thực hiện lâu hơn và không thu hút được nhà đầu tư. Do đó, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP.HCM kiến nghị các bộ, ngành liên quan đơn giản hóa thủ tục đầu tư nhà ở xã hội.
Đối với các dự án nhà ở thương mại, phát triển đô thị có quy mô sử dụng đất từ 2ha đến 10ha được chấp thuận đầu tư trong thời gian từ tháng 12/2015 đến tháng 4/2021. Trường hợp chủ đầu tư điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án theo quy định của Luật Đầu tư thì đề nghị vẫn thực hiện nghĩa vụ về nhà ở xã hội tại thời điểm chấp thuận đầu tư.
Về việc thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội đối với các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô sử dụng đất từ 2ha đến 10ha, UBND TP.HCM đề xuất cho phép Thành phố quyết định một trong ba hình thức: Dành 20% quỹ đất ở để xây NƠXH hoặc chuyển giao quỹ nhà ở tương đương hoặc nộp tiền tương ứng giá trị quỹ đất 20%.
@ Vietnamnet